Są rzeczy, których nie da się dobudować. Widok jest jedną z nich.

Ten dom stoi tak, że z balkonu przy sypialniach widać panoramę Krakowa miasto rozłożone w dole, z wieżami na horyzoncie, inne o poranku, inne po zmroku, kiedy zapalają się światła. Za ten jeden element ludzie dopłacają w Krakowie setki tysięcy złotych. Tutaj jest częścią oferty.
Reszta jest równie konkretna: 140 m² powierzchni użytkowej w zabudowie bliźniaczej, cztery pokoje, garaż w bryle budynku i zagospodarowana działka 4,5 ara. Wola Zachariaszowska, gmina Zielonki do centrum Krakowa kilkanaście minut samochodem.

Parter: strefa dnia bez kompromisów
Przestronny, jasny salon z kominkiem, otwarty na w pełni wyposażony aneks kuchenny i z bezpośrednim wyjściem na taras, czyli miejsce, w którym latem toczy się połowa domowego życia. Do tego łazienka z kabiną prysznicową, ta, do której nie trzeba biegać na piętro. Wiatrołap, garaż z wejściem do domu i kotłownia połączona z pralnią, dzięki czemu suszarka nie stoi w łazience.

Piętro: trzy sypialnie i ten balkon
Trzy niezależne sypialnie, żadna przechodnia. Każdy z pokoi posiada balkon z widokiem. Łazienka jest duża i pomyślana dla rodziny: narożna wanna, osobna kabina prysznicowa, szafka z dwiema umywalkami i okno, więc naturalne światło zamiast wentylatora.
Całość spina dębowa klatka schodowa z dużym oknem, które zalewa środek domu światłem. Wyżej strych zapas miejsca na wszystko, co sezonowe.

Stan: wprowadzasz się i mieszkasz
Dom z 2011 roku, utrzymany w bardzo dobrym standardzie. Ogrzewanie podłogowe w połączeniu z kominkiem, nowe okna drewniane, wymienione instalacje. Drzwi antywłamaniowe i system alarmowy. Media komplet: prąd (również siła), woda, kanalizacja. Nie ma tu listy rzeczy do zrobienia w pierwszym roku" jest lista rzeczy, które już zrobiono za Ciebie.

Działka, która jest ogrodem, a nie placem budowy
4,5 ara terenu, w pełni zagospodarowanego i ogrodzonego. Wystarczy na trampolinę, śniadanie na zewnątrz i grządki, a jednocześnie na tyle rozsądnie, żeby weekend nie zamieniał się w koszenie trawy. Na posesji przestronna drewutnia podzielona na dwa pomieszczenia drewno do kominka ma gdzie leżeć, a narzędzia ogrodowe swoje miejsce.

Okolica
Luźna, niska zabudowa, spokojna ulica, utwardzony dojazd, brak uciążliwego ruchu. W zasięgu spaceru szkoła podstawowa z przedszkolem, kościół i remiza OSP. Przystanek MPK z liniami 280 i 227 blisko domu, więc dziecko dojedzie samo, a Ty nie musisz być taksówkarzem.

Dla kogo jest ten dom
Dla rodziny, która chce przestrzeni i widoku, ale nie chce się wyprowadzać na koniec świata". Dla osób pracujących w Krakowie, mających dość bloków. Dla każdego, kto woli zapłacić za gotowy dom niż za trzy lata remontu.

Cena: 1 499 000 zł
Zapraszam na prezentację najlepiej późnym popołudniem. Wtedy widok z balkonu wygląda najlepiej i po dwóch minutach wiadomo, o czym mowa.

Terminy również w weekendy.

Karolina  

Some things cannot be added later. A view is one of them.

This house stands in such a way that the Kraków panorama opens up from the balcony off the bedrooms the city laid out below, spires on the horizon, one thing in the morning and quite another after dark, when the lights come on. In Kraków, people pay hundreds of thousands of złoty extra for this one element alone. Here it comes with the house.
Everything else is just as concrete: 140 sqm of living space in a semi-detached property, four rooms, a garage within the building, and a landscaped plot of 450 sqm. Wola Zachariaszowska, Zielonki municipality a little over ten minutes by car from the centre of Kraków.

Ground floor: the living zone, no compromises
A spacious, bright living room with a fireplace, open to a fully fitted kitchen area and with direct access to the terrace, where half of family life happens once summer arrives. Alongside it, a shower room, the one you don't have to run upstairs for. A porch, a garage with internal access to the house, and a boiler room combined with a utility area, so the dryer doesn't end up in the bathroom. Under the stairs, a storage cupboard that genuinely works as a pantry.

First floor: three bedrooms and that balcony
Three separate bedrooms, none of them walk-through. The master has its own dressing room; the other two come with generous fitted wardrobes, so there's no furniture shopping in your first month. The rooms open onto the balcony with its view over Kraków. The bathroom is large and built for a family: a corner bathtub, a separate shower cabin, a twin-basin vanity unit, and a window natural light instead of an extractor fan.
It all comes together around an oak staircase and a stairwell with a tall window that floods the middle of the house with light. Above it, an attic with room to spare for everything seasonal.

Condition: move in and live
Built in 2011 and kept to a very good standard. Underfloor heating paired with the fireplace, new timber windows, replaced installations. Security door and an alarm system. Full utilities: electricity (three-phase included), mains water and sewage. There is no list of things to be done in the first year here only a list of things already done for you.

A plot that's a garden, not a building site
450 sqm of ground, fully landscaped and fenced. Enough for a trampoline, breakfast outdoors and a vegetable bed, yet sensible enough that your weekend doesn't turn into mowing the lawn. There's also a generous woodshed divided into two compartments somewhere for the firewood to sit and somewhere for the garden tools to live.

The neighbourhood
Low-density housing, a quiet street, a paved access road, no through traffic to speak of. A primary school with a kindergarten, a church and the volunteer fire station are all within walking distance. The city bus stop (routes 280 and 227) is close to the house, so your child gets there alone and you don't have to be the taxi driver.

Who this house is for
For a family that wants space and a view without moving to the middle of nowhere. For people who work in Kraków and have had enough of apartment blocks. For anyone who would rather pay for a finished house than for three years of renovation.

Price: PLN 1,499,000
You are warmly invited to a viewing ideally in the late afternoon. That is when the view from the balcony is at its best, and two minutes are enough to see the point.
Weekend appointments available.

Karolina  

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )